PERIFERIA EST bilocale 55mq

Euro 115.000 Viale Carducci: In Esclusiva. Abbiamo il piacere di presentare un grazioso e ben curato appartamento, situato al piano terreno rialzato di un bellissimo palazzo d´epoca.

ll ns appartamento si colloca in un contesto residenziale e signorile. Il palazzo è molto ben curato e munito di ascensore. Il vano scale è luminoso e l´androne, con le sue colonne e le finiture in marmo, è molto elegante. Degno di nota il portone in legno massiccio.
L´appartamento è composto da ingresso diretto nel soggiorno con angolo cottura, balcone, spazio esterno attrezzato e pavimentato, disimpegno giorno notte, camera da letto matrimoniale, bagno, ripostiglio, armadi a muro e soppalco d´arredo.

Ristrutturato in tempi recenti, l´appartamento si presenta in ottime condizioni e risulta essere molto interessante dal punto di vista immobiliare. Gli infissi esterni sono quelli dell´epoca, in legno con persiane i legno. Il portone d´ingresso è blindato e le porte interne sono tutte in legno ad anta liscia. I pavimenti sono in parquet di noce e sono molto ben tenuti.

L´impianto elettrico, l´impianto idrico e l´impianto di riscaldamento sono perfettamente funzionanti e in regola con le norme risalenti al momento della loro installazione e dispongono delle certificazioni di conformità depositate presso l´Amministrazione Comunale. La caldaia è collocata all´esterno ed è munita di canna fumaria propria. Allo spazio esterno, circa 12 mq, accedo dal terrazzo.

Il soppalco d´arredo che si affaccia sul soggiorno, non è conforme urbanisticamente. Verrà rimosso a richiesta della persona interessata al´acquisto.

La superficie complessiva dell´appartamento indicata nella visura catastale è complessivamente di 55 mq. Le spese condominiali ammontano a 20 euro mensili.

L´appartamento è già libero e quindi visitabile in qualsiasi momento.

Interessante il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi leggermente superiori.

Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Importante, non rispondiamo per mail, è sempre gradita la telefonata. Si prega vivamente di osservare la planimetria per verificare la disposizione degli ambienti e confrontarli con le proprie esigenze e gusto. Classe F 168,8 kWh/mq. Rif. 3.568

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Classe Energetica: F - IPE: 166.80kWh/mq anno